1– Fis a busca de permutantes, o sistema diz não ter encontrado, será que isto funciona?


2– Como me serve, qual o propósito, da página COMPRO OU ALUGO SEU IMÓVEL?


3– Para que serve e quando devo usar a pagina SUA CONTA?

 

4– Terei descontos, assessoria jurídica, documentista para questões de financiamento?


5 – Qual o benefício que terei, ao eu mesmo, cadastrar meu imóvel para venda?


6 – Após cadastrar meu imóvel e determinar o preço, eu poderei mudar este preço caso resolva aumentar ou baixar este valor?

 

7 – Qual o benefício que terei, ao eu mesmo, cadastrar meu imóvel para locação?


8 – Qual o benefício que terei, ao eu mesmo, cadastrar meu imóvel para permuta?


9 – Qual o benefício que terei , ao cadastrar com vocês meu interesse de comprar ou alugar um imóvel?

 

10 – Não tenho meu imóvel cadastrado com vocês, mas fiz uma busca de compradores/inquilinos, e achei pessoas as quais meu imóvel pode interessar, para compra, o que devo fazer e qual será meu benefício?


11– Não tenho meu imóvel cadastrado com vocês, mas fiz uma busca de compradores/inquilinos, e achei pessoas as quais meu imóvel pode interessar , para locar, o que devo fazer e qual será meu benefício?


12 – Não tenho meu imóvel cadastrado com vocês, fiz uma busca de compradores/inquilinos, e NÃO achei pessoas as quais meu imóvel pode interessar , para compra ou locação, o que devo fazer e qual será meu benefício?

 

13 – Por que fiz a avaliação do meu imóvel pelo sistema de vocês e deu um resultado muito diferente do que eu entendo que vale o meu imóvel?


14 – Ao realizar algum negócio com vocês, seja comprando ou vendendo, qual o serviço que me será prestado, além da realização do negocio?


15 – É possível que um bandido, ladrão finja ser um comprador de imóvel para entrar na minha casa?

 

16 – Que cuidados devo tomar ao realizar uma transação imobiliária?


17 – Vocês podem me dar mais alguma dica, para quando estiver VENDENDO meu imóvel?


18 – Vocês podem me dar mais alguma dica, para quando estiver COMPRANDO meu imóvel?

 

19– Como faço para obter mais informações sobre a permuta imobiliária?


 

 

 

1 – Fis a busca de permutantes, o sistema diz não ter encontrado, sera que isto funciona?[Voltar ao topo]
Sim funciona, neste primeiro momento não existem cadastros o bastante, faça seu cadastro no link, SE CADASTRE AQUI COMO PERMUTANTE, assim que surgir a permuta que cruze com seus interesses, você sera avisado.

2 – Como me serve, qual o propósito, da página COMPRO OU AUGO SEU IMÓVEL?[Voltar ao topo]
Sendo você o proprietário de um imóvel e tendo interesse em vender ou alugar seu imóvel, nesta pagina você poderá verificar, se temos cadastrados, clientes com interesse em comprar ou alugar um imóvel com o perfil do seu, tendo faça contato conosco, para apresentarmos seu imóvel aos possíveis interessados.

3 – Para que serve e quando devo usar a página SUA CONTA?[Voltar ao topo]
Após estar cadastrado em nosso sistema, como proprietário de um imóvel o qual pretenda vender permutar ou alugar, na pagina SUA CONTA, você consegue saber se já tem clientes cadastrados e dos novos clientes que se cadastraram e que que tem perfil, para fazer negocio com você, estando cadastrado como comprador ou inquilino, você também poderá saber toda vez que chegou um novo imóvel que atenda seu interesse e assim poder agendar para visitação.

4 – Terei descontos, assessoria jurídica, documentista para questões de financiamento?[Voltar ao topo]
Sim, aliás com a prestação de serviços do documentista você não gasta nada.

5 – Qual o benefício que terei, ao eu mesmo ,cadastrar meu imóvel para venda?[Voltar ao topo]
No caso de realizarmos a venda a comissão cobrada que é de 6% , para você será de 4%., (o sistema sabe que foi você quem cadastrou.

6 – Após cadastrar meu imóvel e determinar o preço, eu poderei mudar este preço caso resolva aumentar ou baixar este valor?[Voltar ao topo]
Sim é claro, o dono do imóvel é você, e só VOCÊ DECIDE sobre isto, para alterar basta acessar nossa página Sua Conta, para isto abra esta página, coloque o No. do seu fone cadastrado em nosso sistema em seguida fazer a correção e atualizar.

7 – Qual o benefício que terei, ao eu mesmo, cadastrar meu imóvel para locação?[Voltar ao topo]
Caso seu imóvel seja alugado por nós, do 1º. Aluguel será cobrado 50% e não 100% , a taxa de administração será de 7% e não de 10%.

8 – Qual o benefício que terei, ao eu mesmo, cadastrar meu imóvel para permuta?[Voltar ao topo]
Sendo concretizada a permuta, cada um dos permutantes, paga de comissão 4% sobre valor do imóvel que é/era de sua propriedade. Obs. Lembrando que existem outros benefícios; Caso a permuta seja de igual valor sem torna , não haverá tributação ( I.R ) , havendo torna em dinheiro, quem recebe A TORNA, paga a tributação, apenas sobre o valor recebido de torna; ainda cabe verificar se a transação é inferior a $ 440 mil, o que trará ainda , mais benefícios no que diz respeito ao recolhimento de ( I.R ), consulte o LINK NO FINAL DESTA PAGINA.

9 –Qual o benefício que terei , ao cadastrar com vocês meu interesse de comprar ou alugar um imóvel?[Voltar ao topo]
Aqui mesmo em nosso site, disponibilizamos aos proprietários de imóveis nosso cadastro de possíveis compradores ou locatários, sendo você parte deste cadastro é possível que o proprietário do imóvel que lhe interessa, te encontre e o próprio dono do imóvel, nos procure com a intenção de vendermos ou alugarmos o imóvel dele para você, isso tende a fazer com que você realize seu objetivo de forma mais rápida e eficiente.

10 – Não tenho meu imóvel cadastrado com vocês, mas fiz uma busca de compradores/inquilinos, e achei pessoas as quais meu imóvel pode interessar, para compra, o que devo fazer e qual será meu benefício?[Voltar ao topo]
Faça contato conosco e nos informe qual o código e nome do comprador/inquilino, que lhe interessou, caso seja venda e compra você como vendedor pagara 4% de comissão e não 6%.

11 – Não tenho meu imóvel cadastrado com vocês, mas fiz uma busca de compradores/inquilinos, e achei pessoas as quais meu imóvel pode interessar , para locar, o que devo fazer e qual será meu benefício? [Voltar ao topo]
Caso seu imóvel seja alugado por nós, do 1º. Aluguel será cobrado 50% e não 100% , a taxa de administração será de 7% e não de 10%.

12 – Não tenho meu imóvel cadastrado com vocês, fiz uma busca de compradores/inquilinos, e NÃO achei pessoas as quais meu imóvel pode interessar , para compra ou locação, o que devo fazer e qual será meu benefício?[Voltar ao topo]
De qualquer forma cadastre seu imóvel, outros pretendentes surgirão, e você , ao fechar negocio conosco terá os beneficio acima já mencionados.

13 – Porque fiz a avaliação do meu imóvel pelo sistema de vocês e deu um resultado muito diferente do que eu entendo que vale o meu imóvel?[Voltar ao topo]
Em um primeiro momento, por nossa base de dados ainda não ter, ou ter poucos imóveis cadastrados com as mesmas características do seu, é possível que não consiga realizar a avaliação, ou mesmo dar um valor abaixo ou acima do mercado, posteriormente isso será feito com maior precisão.

14 – Ao realizar algum negócio com vocês, seja comprando ou vendendo, qual o serviço que me será prestado, além da realização do negocio?[Voltar ao topo]
Todos tanto compradores como vendedores terão, total assistência seja de TTIs, de documentistas e, de advogados, todos profissionais do ramo imobiliário, seja na negociação , na confecção de contratos, encaminhamento de escritura, arrolamento das certidões cabíveis, assessoria para com financiamento imobiliário e saque de F.G.T.S, e tudo o mais ,que se faça necessário para o bom e cabal desenvolvimento do negocio POR NÓS INTERMEDIADO.

15 – É possível que um bandido, ladrão finja ser um comprador de imóvel para entrar na minha casa?[Voltar ao topo]
Sim, mas geralmente eles usam APLICATIVOS e outras formas de contato direto com você, O BANDIDO OU LADRÃO, NUNCA QUER, A COMPANHIA DE MAIS ALGUÉM, portanto sempre exija a companhia do CORRETOR DE IMÓVEIS.

16 – Que cuidados devo tomar ao realizar uma transação imobiliária? [Voltar ao topo]
Use sempre os serviços de uma imobiliária que conte com profissionais TTIs, ou seja,corretores devidamente credenciados. Fazer NEGÓCIO IMOBILIÁRIO DIRETO entre partes, PODE PARECER ECONÔMICO, mas é cheio de RISCOS, mesmo que esteja NEGOCIANDO com alguém de CONFIANÇA, use sempre os serviços de um PROFISSIONAL do ramo, as vezes nem você ou a outra parte , sabem dos PROBLEMAS que de fato tem para poder VENDER OU COMPRAR. Lembre-se aquele NEGOCIO, que parece IMPERDÍVEL pode ser uma GRANDE ARMADILHA, quando a esmola é demais ATÉ SANTO tem que desconfiar. Muito CUIDADO ao ANUNCIAR seus interesses, em APLICATIVOS que prometem aproximar partes, ao CUSTO de se pagar apenas um anuncio BARATO, ATRÁS DA TELA DE UM COMPUTADOR OU CELULAR , PODE TER UM BANDIDO, querendo entrar na sua casa, ou querendo ROUBAR, o DINHEIRO, que você a muito custo economizou para ter sua CASA PRÓPRIA. .

17 – Vocês podem me dar mais alguma dica, para quando estiver VENDENDO meu imóvel?[Voltar ao topo]
1-) VEJA que ao realizar o negócio, você deve passar, ( lavrar ) a escritura para o comprador, que o pagamento seja efetuado em cheque administrativo, evite receber em dinheiro, 2-) VEJA que ao vender seu imóvel em parcelas a receber, e queiram escriturar, você deve exigir que seja feita escritura de pacto adjeto de hipoteca, 3-) VEJA ao vender em parcelas o credito do comprador, junto a empresas como serasa, spc, cic etc, 4-) VEJA que o possível interessado, ao visitar seu imóvel sempre vá acompanhado do corretor de imóveis, para assim evitar golpes, roubo etc.

18 – Vocês podem me dar mais alguma dica, para quando estiver COMPRANDO meu imóvel? [Voltar ao topo]
1-) VEJA bem o local do imóvel, ele deve contar Com toda infraestrutura da região urbana, tais Como escola, condução, supermercados, farmácias etc. 2-) VEJA sempre os custos com a documentação, tais Como lavratura e registro da escritura, recolhimento De ITBI, etc. para não correr o risco de deixar inadequada a sua documentação, 3-) VEJA a documentação necessária tais como, Certidões forenses, de protestos, do registro de Imóveis, municipais, justiça federal, do local do Imóvel e de residência do vendedor, e demais, 4-) VEJA que é importante contar com assessoria de um corretor de imóveis ao procurar pelo seu imóvel, ele sera sua segurança, quanto a todos os cuidados acima mencionados, alem de fazer com que você seja facilmente recebido pelo proprietário do imóvel que esta a lhe interessar, e de ser responsável,pelo negócio realizado.

19 – Como faço para obter mais informações sobre a permuta imobiliária?[Voltar ao topo]
http://cfc.org.br/noticias/artigo-a-permuta-de-imoveis-e-as-novas-regras-contabeis-e-fiscais/ http://dinheirama.com/blog/2011/12/28/a-grande-vantagem-da-permuta-imobiliaria-para-efeitos-de-imposto-de-renda/ http://www.saberimobiliario.com.br/2013/02/permuta-de-imoveis-calculo.html